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这才是真的「体育公园商业」| 三益设计 · 重庆中建耐德山花商业综合体

三益DESIGN 三益DESIGN

作者:三益DESIGN
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问号小.png 

这是一道关于体育公园”的商业命题,

体育公园、?#20309;?#20844;园、商业综合体,怎样把它们结合在一起?

灯泡小.png

答案当然不是简单的1+1=2

高雄大鲁阁,以“体育”为名打造娱乐体验;

大阪Qs Mall在屋顶上架了条300米的跑道,成了日本第一;

上海万国体育中心Sports Mall,单纯做了一个体育场馆加商业配套的叠加;

……

重庆中建·耐德山花

一条“跑道”上天入地的串起3个地块的商业布置;一个“公园”被商业建筑?#20309;?#21512;环抱;0米标高的城市道路,却成了项目内的一条天桥”……

体育、公园、商业,完美合体!

还有比这更 的嘛?

1.jpg

项目名称:中建·耐得山花商业项目

项目位置:重庆市

建设单位:中建信和地产有限公司

设计单位:上海三益建筑设计有限公司

占地面积:53,896

建筑面积:232,582

  “最初的设计目标,是要做一个拥有公园空间的商业综合体项目,说白了其实是要做商业,但它的载体是公园。”三益设计创作总监卢晓刚和他的团队,在20天内完成了这个以体育公园为核心的商业综合体项目招投标。

1.gif

“捏橡皮泥”推演法

 “先把橡皮泥都堆起来,?#32431;?#26377;多少体量,再把橡皮泥塑形、放到沙盘中去。”

听起来很好玩,这就是三益设计团队在这个项目里所采用的捏橡皮泥推演法——三块地,要实现互动,就不能把它们分割开来?#28304;?#20110;是,一个“环”的概念首当其冲出现了。

环形.gif

捏橡皮泥的第二步:根据覆盖率的要求,把每块用地能挤压出来的空间把控准确,设计团队发现这个项目更适合用围合的方式来打造互动交流的空间。

空间关系.gif

经过一系列的变形、深化立体设计、连廊处理,一个大致的整体空间关系被清晰的整理出来了。

大胆!把公园沉下去,让地面变天桥

一条规划中的城市道路从项目三个地块中间穿过,是任凭环抱围合出来的交互空间被一隔为二?还是引入立体维度让“线”和的关系不再纠结?

模型.jpg

“我们也设想过把这个交互功能的主要空间放在一层,那就必然会被这条城市道路打断;或者做一个二层的连廊式大平台,但是鉴于项目建筑覆盖率的限?#21697;?#24323;了这种尝试。”

最终,设计团?#24188;?#20986;了最大胆的决定:干脆把整个承担主要活动场所功能的大空间入地下,整体开挖了一个负一层标高的“下沉式公园”。

11.jpg

下沉式中心公园和城市道路的关系处理,让整个项目在立体维度上呈现出特别的魅力,设计方案甚至将“?#20449;啤?#25918;在了这里

想要把3个地块完整的整合在一起不被割裂,就让它们在地下空间得到完整的延展——这是一个绝妙的解决方法,更成功打造了本项目最大的亮点下沉式中心公园

跑起来!运动,或者?#20309;?/span>

跑道,是这个运动公园商业综合体项目的第二大特色。

和日本大阪Qs Mall著名的空中跑道不同,重庆耐德山花项目的跑道并没有被简单的驾到屋顶上了事,而是被穿插在整个项目3个地块之间,从1F层到2F层,从城?#26032;?#38754;到商业退台,从体育场馆到?#20309;?#20013;心

22.jpg

这条塑?#21495;?#36947;,串起的不仅仅是整个项目3个地块,更是运动与商业之间的关联——当人们在这条开放式的跑道上运动、休?#23567;?#31038;交?#20445;?#20182;们也随时可能进入到整个动线上的任?#25105;?#20010;商业节点,?#20309;錚?#25110;者喝杯饮料休息一会儿。

商业综合体:技术解读

“尽管投标时间只有20天,但我们仍然吧每一个商业业态里细到内部小的流线都做的非常到位。我认为这也是我们公司之所以商业这块儿能在整个行?#30340;?#25317;有这么?#27599;?#30865;的原因之一。”

在不到20天完成的这套设计方案里,小到电影院的入口闸机、退场动线,细到销售型商业街铺位销售时可考虑的溢价空间处理,一样也没有少。

444.jpg

作为一个标准的商业综合体,重庆耐得山花项目共设计了3个核心、1条街,并在功能组团上搭建了3座塔楼,完整了综合商业功能的同?#20445;餐?#25104;了设计任务的各项指标。

3个核心

?#20309;?#20013;心 - 商业核

体育场馆 - 体育核

公共体育公园城?#26032;?#32954;核

1条街

销售型商业街

3座塔楼

办公楼 - 与?#20309;?#20013;心相连,位于项目面对城市的第一界面

酒店楼 - 位于项目后部,俯瞰内部下沉式公园,以景观价值输出未来运营价值

公寓楼 - 衔接商业街,结合处更好的商业关系

5.jpg

本案内的?#20309;?#20013;心总建筑面积不到5万平米,从B14F

设计方案为它?#25165;?#20102;体量合适的两个中庭和1个边庭,地下儿童娱乐业态与室外下沉公园实现过渡呼应,更通过退台植被将下沉公园衍生至顶层生态休?#20449;?#22330;及相关特色餐饮配?#20303;?/span>

照设计团队的初衷是:让商?#30340;?#26368;大程度享受公园的绿化空间。



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1条评论
张小悦 2018-02-18 22:14:42 回复 1

想知道地下儿童娱乐业态符合防火规范吗?能实现吗?

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作者:三益DESIGN
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